广州国际金融中心 广州商务环境和城市形象新标杆

广州国际金融中心(以下简称广州IFC)位于珠江新城的核心金融商务区,处于城市新中轴线上,项目东临珠江大道,西靠华厦路,南接华就路,北望花城大道,周边五星级酒店与高档写字楼林立,与博物馆、歌剧院、图书馆、少年宫构成5大标志性公共建筑。

广州IFC占地面积约3.1万平方米, 总建筑面积超过45万平方米,楼高432米,跻身全球十大超高层建筑之列。项目由地下4层、地上103层的主塔楼和28层的附楼组成,集超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、服务式公寓高档购物商场和国际会议中心等功能于一体。项目地块于2005年9年由越秀集团竞投拍得,于2005年12月开始动工建设,2008年底封顶,将于今年亚运会前竣工并投入营运。

广州国际金融中心 广州商务环境和城市形象新标杆

广州IFC将是广州21世纪城市商务中心(CBD)顶级商务地标,并集中了世界最先进的建设和管理技术,打造了世界一流的城市商务服务功能主体。主塔4-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼,超高水准的硬件设施将为入驻客户提供高效、安全、舒适、环保的办公环境。首层挑空13.5米的写字楼大堂,开阔的办公楼层空间,层高4.5米,是目前国内最高的写字楼层高。高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及高端品牌高速电梯组合,环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、高速光纤网络,智能化管理系统,三路供电,双冷源供冷,充足的鲜风量,将确立国际化办公的新标准。创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系,可确保建筑的安全。广州IFC的目标客户将是全球知名企业、尤其是金融企业。为保证项目的高端定位,广州IFC采用“只租不售,单一业权”的经营模式,以保证进驻客户的质素和硬件设施的维护。同时,项目由广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司统一管理,为客户提供国际化的优质物管服务。

广州IFC主塔67-100层将建成广州四季酒店,由四季酒店集团管理。豪华气派的酒店中空大堂,挑空30层的钻石中庭高达115米,可直接仰望蓝天白云。典雅宽敞的商务客房,体现豪华气派的商旅感受。99层为超高休闲云吧,100层有特色餐厅,客户在“云中漫步”、尽览珠江美景的同时可享受最高水准的商务生活。

广州IFC附楼共28层,其中7-28层为服务式公寓,配套逾2千平方米高级豪华会所,由世界知名公寓公司经营管理,将打造为广州地区最高水准的服务式公寓。裙楼设有高档购物商场,并引入广州友谊集团经营高端精品百货,提供国际奢华品牌店、高档餐饮、银行及金融连锁机构等高档商务配套服务,满足国际商务人士商业、休闲的需求。裙楼还设置有国际会议中心和高级商务餐厅等,配套功能齐全的会务设备,充分满足高端商务活动的要求。

概括来说,广州IFC拥有六大领先优势:分别是国际地标优势,核心区位优势,高端定位优势,安全可靠优势,环保舒适优势和单一业权优势。广州IFC将以其独特的区域高度及功能组合成为广州城市一个最具魅力、最具商务能量的标志性建筑,为广州经济发展注入新的动力。

示范层简介 广州国际金融中心写字楼示范层简介

广州国际金融中心写字楼示范层设置在主塔的22层,属于电梯区间的低区高层,面积约3,400平方米。 示范层办公区域分为三部分:展示大厅、模拟办公区及交楼标准区。

从电梯出来进入的区域为展示大厅,首先进入眼帘的是玻璃幕墙外270度的景观,五大标志性建筑、珠江以及中央广场的美景尽收眼底。在展示大厅内,简约的沙发配上明亮的环氧树脂地板,带给客户简洁、明快的感觉。

模拟办公区由国际知名的澳洲建筑师事务所Woods Bagot进行设计,整体以银、白、黑、灰的高档色调来营造一个时尚现代的办公空间。开放式的办公摆设,多样性的休闲空间,充分体现现代办公的舒适性;运用高大通透的玻璃办公间隔,使室内任何角落都可以享受自然的光线和室外的景观,实现以人为本的设计理念。总的来说,整个空间表现出一种尊贵白金式的办公氛围。

交楼标准区主要包括天花、架空地台及电动窗帘。天花采用进口顶级白色氟碳漆铝板,在设计上,将空调出风口和回风口融合到灯盘设计中,在吸音的同时也加强了美观的效果;架空地台为100-150mm高,室内布线均可利用该空间,确保室内设计的美观度;由架空地台到天花的净高为3.1米,为租户提供一个更为宽敞的办公空间;写字楼楼层配备电动窗帘,可根据太阳光的强烈程度自动进行窗帘调节,既可以由中央控制也可由用户自行控制。在通讯方面,租户可自由选择中国电信、中国移动或中国联通,项目的综合布线系统由业主独立投资,从而避免了营运商重复建设,减少租客的成本;在空调方面,项目采用VAV变风量设计,此外BA系统空气质量传感器可根据室内二氧化碳浓度控制新风量,同时采用光触媒技术确保室内空气的品质;项目配备三路供电,除了双子塔电站和中轴线电站的供电外,项目自身还有后备发电机组,为租户提供无忧电力保障;电梯运行系统方面,主塔楼一共有72台奥的斯电梯,确保客户可快速到达各楼层。