广州国际金融中心注入越秀房产基金

越秀地产及越秀房产基金公布特别股东大会正式通过
广州国际金融中心注入越秀房产基金

(2012年7月23日,香港讯)— 越秀地产股份有限公司(「越秀地产」)(股票编号:00123)及越秀房地产投资信托基金(「越秀房产基金」)(股票编号:00405)联合宣布于今天的特别股东大会通过越秀地产旗下优质商业项目广州国际金融中心(「该物业」)注入越秀房产基金的动议。越秀地产及越秀房产基金的各项决议案均获大比数(超过九成)赞成票通过。

交易对应的物业作价为人民币134.40亿元,其最新的评估值约人民币153.70亿元。交易对应的物业作价包括了交易总代价人民币88.50亿元、开发贷款约人民币45.00亿元及少数股东权益价值约人民币9,000万元。

该物业总建筑面积为457,357平方米,是由甲级写字楼、商场、五星级酒店、服务式公寓和停车场(及其他配套楼面)五大主体组成的优质综合用途商业项目。该物业位于广州中央商务区珠江新城的优越位置,是全球十大摩天大楼之一,并且是广州市地标性建筑物。作为一项世界级发展项目,该物业已吸引跨国公司及知名企业租用其甲级写字楼,酒店和服务式公寓分别由两大世界知名酒店品牌经营公司四季集团和雅诗阁负责经营管理。

越秀地产和越秀房产基金管理层皆表示:「是次交易公平合理,符合越秀地产及其股东、越秀房产基金及其基金单位持有人的整体最佳利益。越秀地产藉此减少银行负债及增加现金,作为越秀房产基金主要及单一最大的基金单位持有人,继续享有该物业长期增长所带来的收益。交易后,越秀房产基金的资产基础得到大幅扩大,交易流动性得到改善,提升了融资能力和收购能力,从而使物业组合不断得到优化及扩大,为基金单位持有人谋取更大的收益。按市值计算,预期交易完成后越秀房产基金将会成为亚洲最大的上市房地产投资信托基金之一。」

管理层总结:「我们非常高兴获得股东的支持。是次注资清晰展示了越秀地产和越秀房产基金此种独特的互动模式,使两者互惠互赢。常态化的互动是两家公司施行长期企业战略的关键,越秀地产专注于发展住宅和商业物业,而越秀房产基金作为其优质商业物业的持有平台,持有及提升越秀地产优质商业项目,推动两家公司长远发展。未来,越秀地产和越秀房产基金将会继续保持并完善这种互动模式,成为新型发展模式的领先者,为股东和社会带来更优厚的回报。」

越秀地产简介

越秀地产股份有限公司(股票编号:00123)于1992年12月在香港联交所上市。主要业务为房地产发展及投资,业务主要集中在广州地区,并已逐步扩展至珠三角、长三角、环渤海和中部地区。截至2011年12月31日,拥有在建及未开发物业的总建筑面积约1,116万平方米。

越秀房产基金简介

越秀房产基金(股票编号:00405)于2005年12月21日(「上市日期」)在香港联交所上市。截至2011年12月31日,越秀房产基金之物业组合共有五项,分别为白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场及越秀新都会大厦,均位于中国广东省广州市。物业产权面积共约为223,614.3平方米;可供出租总面积约为211,031.1平方米。于2011年12月31日,越秀房产基金之物业组合由独立专业评估师第一太平戴维斯重估,物业估值约为人民币64.71亿元。

投资者或传媒垂询: 越秀地产股份有限公司 李彦箐小姐 电话:(852)25932326 传真:(852)25110832 电邮:contact@yuexiu.com.hk

越秀房地产投资信托基金 电话:(852)28283692传真:(852)2519 6473

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