广州国际金融中心刷新华南地区写字楼租金纪录:租金高逾300元/每平米/月

(2011年10月25日,广州)越秀地产(香港交易所上市编号:00123.HK) 今天宣布,旗下广州国际金融中心(简称「广州IFC」或「项目」),再度刷新租金纪录,位于项目高层之写字楼楼面,刚录得以每月每平方米超逾300元人民币租赁成交,为广州市乃至华南地区的超甲级写字楼市场写下新篇章。

广州珠江新城CBD是政府打造国内重点城市,一项以经济及金融中心为核心发展区的区域性总部,是与上海及北京,同获国务院批准开拓,作为全国三个最具规模的CBD核心商业发展区之一。

越秀地产副总经理朱晨表示:「因项目处于南中国核心经济重地,越秀地产在策略建造广州国际金融中心时,早已定位将项目发展成南中国配套最为高端的综合体发展项目,并积极将广州国际金融中心经营成为南中国的指标项目,与国际市场上同类别的高端项目看齐,藉此配合政府重点规划,推动广州市的经济增长步伐。」

目前广州正加紧调整产业结构,优先发展高端服务业,尤其是金融服务业已成为广州未来发展的新战略。珠江新城承载了广州打造区域性金融中心的梦想。广州IFC 作为全球十大超高层建筑之一,是国内体量较大的国际级地标性商务综合体,成为广州商务形象新标杆。广州IFC与广州发展战略及珠江新城CBD整体规划相辅相成,其建筑高度、区位优势必将带动广州经济的发展,其战略定位满足了国内外知名企业尤其是金融企业以及有实力发展型企业的需求。预计2020年,广州将建设成为跨国公司华南地区总部和国内企业总部高度集中的亚太地区重要总部经济区,成为东南亚乃至亚太地区的金融、商务、信息中心。

广州国际金融中心自招租以来,一直备受市场极度关注,屡次刷新广州市写字楼租金纪录。今年6月接近入伙,已录得每平方米租金达280元人民币租赁成交,刷新年初260元人民币的纪录。7月写字楼宣布启用后,租金再创新高,突破每月每平米300元人民币。

越秀地产副总经理朱晨表示:「广州国金屡次录得创新高租赁成交,走在市场最前,体现各大型企业对广州国金打造南中国首席国际级商务地标充满信心,同时引证了广州国金中心的独特优势,备受市场充份确认及重视。」

世邦魏理仕中国华南区董事总经理刘蔚海坦言,广州国际金融中心的租金获市场支持,主要因其拥有4个独特因素相关。第一,广州国际金融中心是广州珠江新城以至南中国的全新地标,临近的广州亚运开幕场馆,在2010年亚运结束后,为区内带来全新面貌,也是目前广州高度最高的地标性超甲级写字楼项目,租金最为领先,故其地标地位在市场目前无法取替。

第二是项目周遭环境怡人,写字楼坐拥的优美景致独一无二。广州国际金融中心东临珠江大道,西靠华厦路,南接华就路,北望花城大道,项目南面可眺望珠江、广州电视塔、海心沙广场及紧邻项目东面的中轴线广场–花城广场,高层单元还遥望二沙岛、白云山,可谓360度无敌景观,令项目备受租户垂青。

第三是区内商务规划发展成熟,珠江新城西南面是核心金融商贸集中地,周边五星级酒店与高档写字楼林立,共有30多栋高端商业楼宇,15万平方米的地下商业空间。附近还有广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆等大型标志性公共建筑,商务、文化配套极其完善,即使是北京、上海的CBD也未能如此。

再者,广州国际金融中心周边交通配套完善,尤其在亚运后,政府投放资源大力开拓区内交通网络,交通四通八达。由广州IFC步行5分钟抵达的珠江新城地铁站,处于3号及5号干线的交汇处,还有旅客自动输送系统(APM),往来广州东站仅需15分钟,迎合商贸企业便捷的日常往返。

关于广州国际金融中心

广州国际金融中心(简称「广州IFC」)项目位于珠江新城西南部,处于新城市中心的中轴线,是广州珠江新城5大标志性建筑之一,周边五星级酒店与高档写字楼林立,还有歌剧院、博物馆、图书馆等大型公共建筑。项目楼高432米,由地下4层、地上103层的主塔楼和28层的附楼组成,是全球十大超高层建筑之一。广州IFC集超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、服务式公寓、商务宴会中心、国际会议中心以及高档购物商场于一体。项目于2005年12月底开始动工建设,2008年底封顶,于 2010年10月试营运,写字楼2011年7月投入使用,预计项目将于2012年上半年实现整体运营,包括四季酒店和雅诗阁公寓的开业。

关于越秀地产股份有限公司

越秀地产股份有限公司(00123.HK)是越秀集团旗下上市公司之一,于1992年在香港上市。公司专注于房地产业务,定位为高端商务及住宅物业,拥有逾20多年的房地产开发管理经验,目前在建物业及土地储备的总楼面面积超过1,000万平方米。

公司积极实施住宅与商业地产「两驾马车并驾齐驱」的发展战略,历年开发住宅小区40余个,近年来在商业物业的开发建设上硕果累累,重点打造广州珠江新城、天河、流花和南沙等四大商务圈的战略领先格局已初步形成。公司目前商用物业总建筑面积达300万平方米,仅在广州天河中央商务区的甲级商用物业建筑面积占该区域总量的1/3。

目前广州国际金融中心、财富天地广场和东方宝泰购物广场、亚太世纪广场、珠江新城财富中心、珠江新城财富世纪广场、南沙曼尼商务中心、逸泉国际大酒店等多个项目以其强大辐射力见证公司商业地产王国的新起点。

展望未来,公司将立足广州,拓展全国,重点向珠三角、长三角、环渤海、华中等房地产市场相对发展成熟的区域,多渠道、多角度发掘市场投资机会,力争在新一轮经济周期里获得更大的发展。